Ljusdal, Sörby Risavägen 2

Detta är ett enplansfritidshus på 93 m² med tre rum, uppfört 1986, i Sörby utanför Järvsö i Ljusdals kommun. Utgångspriset är 2 395 000 kr. Annonsen beskriver läget som avskilt och naturnära, och anger att Valåssjön ligger cirka 250 meter bort — en uppgift som kommer från säljtexten och som vi inte har kunnat kontrollera mot handlingarna.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen Järvsö: vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset på 25 753 kr/m², baserat på fem annonser. Observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter i nivå med medianen, enligt KollaHems jämförelse. Med andra ord: priset sticker inte ut åt något håll jämfört med vad som annars begärs i området.

Annonsen lyfter fram flera komplementbyggnader — bland annat en gäststuga med pentry och toalett, spaavdelning med bastu och spabad, garage, carport samt elbilsladdare — och en tomt på 2 331 kvm. Det är sakuppgifter värda att verifiera vid visning, eftersom sådana byggnader både kan tillföra värde och medföra underhåll. Säljtexten beskriver huset som välskött med nytt kök, men ger ingen uppgift om när köket tillkom eller om renoveringar i övrigt.

Till handlingarna: besiktningsprotokoll, frågelista och en planritning från 1986 har lästs, men inga verifierade fynd från dem finns att redovisa i denna genomgång. De fullständiga villkoren finns i dokumentationen men har inte granskats. Fastigheten är enligt annonsen varudeklarerad — en uppgift som bör bekräftas mot handlingarna innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.