Boda Liv-Antesvägen 3

KollaHem har granskat fritidshuset på Boda Liv-Antesvägen i Järvsö, ett hus uppfört 1954 med 91 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum och kök. Tomten uppges i annonsen uppgå till 1 151 kvadratmeter, och bostaden ligger enligt säljtexten omkring tio kilometer från centrala Järvsö, med Bodasjön och en badstrand i närheten. Huset beskrivs som den tidigare lärarbostaden i byn.

Prissättningen är det som sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 16 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Järvsö på 25 753 kronor per kvadratmeter, baserat på fem annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris för denna bostad 37 % under, per kvadratmeter och i stadsdelen Järvsö. Eftersom underlaget bygger på begärda priser snarare än genomförda affärer är det ett jämförelsevärde, inte en bild av vad bostaden slutligen kan gå för.

Energideklarationen, som finns som handling i underlaget, visar ett primärenergital på 71 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C. Utöver energideklarationen finns både en radonrapport och ett besiktningsprotokoll i underlaget; radonrapportens text har lästs men gav inga verifierade fynd som kan redovisas här, medan besiktningsprotokollet ännu inte har granskats i sin helhet. Den som vill ha full koll på husets skick bör därför begära tillgång till besiktningsprotokollet innan bud lämnas.

Annonsen lyfter främst läget och tomten, men redovisar varken energiprestanda eller jämförelser mot omgivande priser. Med KollaHems statistik som underlag framstår begärt pris per kvadratmeter som klart gynnsamt i förhållande till stadsdelens median, samtidigt som köparen gör klokt i att komplettera med slutpriser och de handlingar som ännu inte gåtts igenom.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.