Södra Dragsviken 627

KollaHem har granskat villan på Södra Dragsviken 627 i Rockneby — ett enplanshus på 76 kvadratmeter med fyra rum, uppfört 1983 och begärt till 2 450 000 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 28 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i staden Kalmar. Medianen vid sammanställningen den 16 september 2026 var 25 247 kronor per kvadratmeter, baserad på 48 annonser i hela staden. Jämförelsen avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke när prisnivån bedöms. Underlaget redovisar även en medianavgift på 30,64 kronor per kvadratmeter och månad från samma urval; eftersom bostaden är en villa är den siffran inte direkt tillämplig här.

Annonsen beskriver tre sovrum, ett vardagsrum med delvis öppen planlösning mot köket, vedspis och en Keddy-kassett installerad 2025. Vidare uppges huset vara isolerat för användning året runt, ha kommunalt vatten och avlopp samt fiberanslutning. Bland uppdateringarna nämns omlagt tak 2020 och en krypgrundsavfuktare från 2025. Ett besiktningsprotokoll finns bland handlingarna och har lästs av KollaHem, men inga fynd från det är verifierade i underlaget — köparen bör därför begära att få ta del av protokollet i sin helhet innan bud läggs.

Tomten beskrivs i annonsen som naturnära, med flera uteplatser i olika väderstreck, en förrådsbyggnad och en jordkällare. Läget nära kusten, havsutsikten och siluetten av Ölandsbron lyfts också fram. Dessa läges- och tomtuppgifter är annonsens egna och har inte kunnat verifieras mot handlingarna. Sammantaget ger underlaget en tydlig bild av hur begärt pris förhåller sig till prisnivån i staden Kalmar, men besiktningens detaljer och egna besök på platsen är ett viktigt komplement.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.