Gävle, Söder, Muréngatan 40

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Muréngatan 40 i Gävle, en fyra rumslägenhet på 105 kvadratmeter som ligger på andra våningen i en fastighet uppförd 2021. Utgångspriset är 3 295 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspunkt i 311 annonser i hela staden Gävle per den 9 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 20 % över stadens median på 26 228 kronor. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad motsvarande bostäder i Gävle i genomsnitt begärs till — något som kan vara rimligt för en nyare lägenhet, men som köparen bör väga in vid egen värdering.

Månadsavgiften är 6 052 kronor, och där är skillnaden ännu tydligare: KollaHems jämförelse mot samma statistikgrund visar en avgift som ligger 62 % över stanss median på 3 734 kronor per månad. En högre avgift behöver inte vara fel i sig, särskilt inte i en nyligen byggd fastighet, men den påverkar den totala boendekostnaden och därmed hur mycket man har råd att betala för själva lägenheten. Annonsen lyfter att föreningen har bundit sina lån till 2026 respektive 2031 som ett tecken på god ekonomi; det kan ge visst låserre, men 2026-delen innebär att en del av bindningstiden redan är kort.

Vad gäller dokumentationen finns energideklaration, stadgar och årsredovisning för 2024 lästa, men de verifierade fynden är begränsade. Energideklarationen visar ett primärenergital på 81 kWh/m² och år — ett konkret tal som kan jämföras med andra bostäder, även om ingen energiklass framgår av underlaget.

Annonsen beskriver vattenburen golvvärme i hela lägenheten, två badrum varav det större har tvättmaskin och torktumlare, en balkong i skyddat läge samt möjlighet till carport eller parkeringsplats för den som önskar. Läget beskrivs som nära affärer, centralstation och kollektivtrafik. Det kan stämma, men det är värdeomdömen från en säljande part och inte uppgifter som kan verifieras i handlingarna. Sammantaget handlar bedömningen främst om om priset och avgiften är värda det — och där ligger båda över medianen i staden vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.