Gävle, Centralt, Norra Skeppargatan 3 B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på tre våningen i Gävle, en tvåa på 60 m² i en fastighet byggd 1954. Utgångspriset är 1 995 000 kr. Jämfört med KollaHems egen statistik för hela staden, där medianpriset vid sammanställningen (311 annonser, 2026-09-09) ligger på 26 228 kr/m², ligger priset per kvadratmeter 27 % över medianen. Det är alltså ett pris som ligger markant över vad som annars begärs för bostäder i staden, även om statistiken bygger på begärda priser och inte slutpriser.

En fördel är månadsavgiften: 2 879 kr per månad, vilket enligt KollaHems jämförelse är 23 % under medianen för staden, som ligger på 3 734 kr per månad (samma urval, 311 annonser). Annonsen beskriver föreningen som välskött med god ekonomi, men det är ett säljande påstående från mäklarens sida. Handlingarna omfattar årsredovisning för 2023 och stadgar från 2022, men inga verifierade ekonomiska nyckeltal från dessa framgår av underlaget — vill du veta hur föreningen faktiskt står sig behöver den bilden hämtas ur handlingarna på egen hand.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 170 kWh/m² och år. Annonsen anger ingen energiklass, och ingen sådan framgår av underlaget.

Läget är i och för sig centralt: annonsen beskriver närheten till Stortorget och Gallerian Nian, och lyfter en balkong i sydvästläge samt möjlighet till garageplats i fastigheten. Det är uppgifter från säljsidan — läget kan stämma, men garageplatsen är en möjlighet och inte något som ingår. Sammantaget handlar det om en centralt belägen tvåa där avgiften är lockande, men där priset ligger tydligt över stadsmedianen och där den ekonomiska bilden av föreningen inte kan beläggas med verifierade siffror från underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.