Gävle, Söder, Kålhagsgatan 2

KollaHems genomgång av en bostadsrätt i Gävle på 19,6 m² med ett rum, utannonserad till 665 000 kr.

Priset är det som först faller i ögonen. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 32 % över medianen för hela staden Gävle, där medianen vid sammanställningen den 2026-09-08 låg på 25 741 kr per m² baserat på 311 annonser. Det rör sig alltså om annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när man bedömer nivån. För en såpass liten lägenhet betydet procenttalet en betydande premie per kvadratmeter.

Avgiften ser desto vänligare ut. Med 1 576 kr per månad ligger den 58 % under medianen i staden, som vid samma mätdatum var 3 768 kr. Annonsen uppger att bredband ingår i avgiften och beskriver föreningens ekonomi som god, men några handlingar som kan bekräfta detta finns inte i underlaget — det finns helt enkelt inga handlingar att granska. Vill man veta mer om föreningens ekonomi får man begära in årsredovisning och ekonomisk plan separat.

Till praktiken: bostadsuppgifterna anger fjärde våningen av fem, medan annonsen talar om tredje våningen — en avvikelse som är värd att reda ut vid visningen. Annonsen uppger vidare att hiss saknas, vilket kan spela roll med artiklar eller flyttlådor. Läget på Söder beskrivs som lugnt med närhet till Södermalmstorg, och promenadsträckan till Centralstationen anges till cirka tio minuter. Annonsen lyfter fram helkaklat badrum och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, men säger inget om lägenhetens ålder eller när den senast renoverades i övrigt — frågor att ställa till mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.