Skellefteå, Hedensbyn, Lagergatan 34

Detta är en bostadsrätt på 190 m² i Hedensbyns Företagspark, byggd 2023 och fördelad på två plan med entré på plan 1 av 2. Annonsen beskriver lokalen som flexibel, med plats för butik, lager eller kontorsverksamhet, och lyfter fram läget vid Skelleftehamnsleden samt att föreningen består av 21 nybyggda lokaler med gemensam entré. Det är uppgifter som i och för sig låter rimliga, men de kommer från säljtexten och bör tas som mäklarens beskrivning snarare än granskade fakta.

Priset är satt till 1 595 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 med urval av 217 annonser i hela Skellefteå, ligger priset per kvadratmeter 56 % under medianen på 18 924 kr/m². Det är en gynnsam nivå i jämförelse med staden som helhet — men kom ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att en kommersiell lokal sällan kan jämföras rakt av med bostadsrätter i allmänhet.

Avgiften är däremot tydligt högre än genomsnittet: 8 068 kr per månad, vilket enligt KollaHems jämförelse är 69 % över medianavgiften på 4 788 kr/mån i samma urval. Det är en skillnad som bör vägas in i den totala kostnadsbilden, särskilt om lokalen ska stå tom en period eller hyras ut.

Granskningen omfattar stadgar, ekonomisk plan och juridisk information för bostadsrättsköpare, men inga verifierade fynd utöver ovanstående nyckeltal har kunnat redovisas. Två engelskspråkiga informationsdokument om bostadsrättsföreningar finns i underlaget men har inte granskats. Annonsen nämner bland annat vikportar, glaspartier, pentry, WC/dusch och fiberanslutning — detaljer som är värda att kontrollera på plats vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.