Skellefteå, Skelleftehamn, Berzeliusgatan 8A

KollaHem granskar bostaden på Vindelgatan i Skelleftehamn — en bostadsrätt på 86,5 kvadratmeter med fyra rum, uppförd 1949 och belägen på andra våningen i en tres vårningar hög fastighet. Lägenheten har energiklass D enligt bostadsuppgifterna.

Priset är satt till 795 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Skelleftehamn, sammanställd 2026-09-12 utifrån 19 annonser (inte slutpriser), visar en median på 9 732 kronor per kvadratmeter — den här bostaden ligger omkring 6 % under den nivån. Det är alltså ett begärt pris som ser gynnsamt ut i jämförelse med andra annonser i området, men det handlar om utgångspriser, inte genomförda affärer.

Avgiften är däremot den tydligare avvikelsen: 6 801 kronor per månad, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 27 % över stadsdelens median på 5 368 kronor. För en köpare är det en återkommande kostnad som väger in i helhetsbedömningen, särskilt om man väger den mot prisfördelen per kvadratmeter. Föreningens ekonomi finns i en årsredovisning för 2025, men utöver det som redovisats ovan har den inte gett några verifierade fynd i den här granskningen — och energideklarationen finns i handlingarna men har inte lästs.

Annonsen beskriver en gavellägenhet med fönster mot flera väderstreck, tre sovrum, två toaletter, en inglasad balkong i söder samt två förråd i källaren, och pekar på närheten till centrala Skelleftehamns service. Det är helt rimliga uppgifter att ta del av vid en visning, men de säger i sig inget om föreningens ekonomiska läge — det är just där årsredovisningen och avgiftsnivån blir de mest väsentliga delarna att granska vidare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.