Trosa, Åda backar 43

Huset är en villa på 162 kvadratmeter med sex rum i Åda backar utanför Trosa, byggd 2023. Utgångspriset är 5 550 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 9 % under medianen för hela staden Trosa. Medianen där uppgick vid sammanställningen (14 september 2026, baserad på 31 annonser) till 37 704 kronor per kvadratmeter. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om var huset ligger i utbudet — inte vad det till slut går för.

Att huset är nybyggt är en av dess tydligaste egenskaper, och energideklarationen (handling Energideklaration-1377359) visar ett primärenergital på 62 kWh/m² och år, med energiklass B. Annonsen lyfter fram frånluftsventilation med värmeåtervinning, vattenburen golvvärme i bottenplattan och radiatorer på övervåningen — uppgifter som kommer från säljtexten och inte kunnat verifieras mot handlingarna.

Planlösningen beskrivs i annonsen som en entréplan med öppet kök, matplats och vardagsrum samt ett souterrängplan med allrum, tre sovrum, badrum och bastu. Kök och vitvaror anges komma från Ballingslöv respektive Siemens. Det är värmt att notera att flera av hustypen Kurt finns till salu i samma område, vilket innebär att köparen har möjlighet att jämföra i praktiken.

Annonsen nämner också en samfällighet med gemensam pool, bastu och utegym, samt att garage är inskrivet i detaljplanen men ännu inte byggt. Det senare är värt att ha med sig: garageplats är alltså inget som ingår idag, utan något som kräver bygglov om man vill det.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.