Trosa, Åda backar 39

Villan i Åda backar är en tvåplansvilla av hustypen Hugo på 125 kvadratmeter, fördelat på sex rum, byggd 2004. Utgångspriset är 5 750 000 kronor. Huset har energiklass B, vilket är en uppgift som kommer från bostaden själv.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 22 procent över medianen för hela staden Trosa, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 37 704 kronor per kvadratmeter. Det ska dock noteras att medianen bygger på 31 annonser och inte på slutpriser, alltså begärda priser snarare än genomförda affärer. Jämförelsen ger ändå en bild av att huset ligger i den dyrare delen av stadens prisbild.

Annonsen beskriver en öppen planlösning på entréplanet med kök, matplats och vardagsrum i sammanhängande yta, ett rum och ett badrum på samma plan samt tre rum, allrum och ett badrum på övervåningen. Tvättstugan med egen groventré och nätverksuttag i alla rum är konkreta detaljer som kan vara värda att kontrollera vid visning. Annonsen lyfter också att garage är inskrivet i detaljplanen, vilket innebär att ett garage kräver bygglov och inte finns på plats. Samfälligheten med gemensam pool, bastu och utegym är en del av området som förtjänar en närmare titt i de samfällighetshandlingar som bör finnas.

Huset ingår i ett område där flera liknande hus av samma hustyp säljs samtidigt, vilket kan påverka både konkurrensen och priset. Dokumenten som granskats, bland annat en teknisk beskrivning och en översiktskarta, har lästs men har inte gett några ytterligare verifierade fynd utöver det som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.