Trosa, Åda backar 41

Här är en nybyggd villa i Åda backar utanför Trosa, färdigställd 2023, med 186 kvadratmeter fördelat på sex rum över två plan. Utgångspriset är 5 750 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik från hela staden Trosa ligger priset per kvadratmeter 18 % under medianen på 37 704 kronor, baserat på 31 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026. Det är en gynnsam jämförelse, men värd att komma ihåg att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser — så avståndet till vad hus faktiskt går för kan se annorlunda ut i verkligheten.

Planlösningen är den klassiska tvåplansmodellen med öppen yta mellan kök, matplats och vardagsrum på entréplanet, där det också finns ett rum som kan bli sovrum eller arbetsrum, ett badrum med dusch och en tvättstuga med groventré. Övervåningen rymmer tre rum, ett allrum och ett badrum till. Annonsen lyfter köket från Ballingslöv och vitvaror från Siemens, nätverksuttag i alla rum samt vattenburen golvvärme i bottenplattan med radiatorer på övervåningen. Energiklassen är B, vilket är en rimlig nivå för ett hus från 2023 med frånluftssystem med värmeåtervinning.

Området är under uppbyggnad — samma hustyp finns till salu på flera andra adresser i kvarteret — och det finns en samfällighet med gemensam pool, bastu och utegym. Tomten är i princip obebyggd och förberedd för köparens egen gestaltning, och garage är inskrivet i detaljplanen men kräver bygglov. Det är alltså en del av köpet som ännu inte finns på plats.

Annonsens beskrivningar av kommunikationer, golfbanor och badplatser är områdesmarknadsföring snarare än husfakta, och påståenden om kvalitet och materialval bör man kontrollera mot den tekniska beskrivningen vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.