Bäckens väg 9

Villan på Bäckens väg 9 i Trosa är en familjevilla på 167 kvadratmeter med sex rum, byggd 2004 och uppförd i två plan. Annonsen lyfter fram fyra sovrum, en trädäckad altan, ett växthus mot skogsdungen samt garage med isolerat förråd, fjärrstyrd garageport och elbilsladdare. Ägarna uppges ha bott i huset sedan det byggdes och stå för löpande underhåll — uppgifter som kommer från annonsen och som KollaHem inte kan bekräfta utifrån handlingarnas verifierade fynd.

Prissättningen ligger på 6 250 000 kronor. KollaHems egen statistik visar att medianpriset i hela staden Trosa vid sammanställningen den 15 september 2026 var 37 564,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 32 annonser — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter i nivå med medianen, avrundat till helprocent. Det innebär att utgångspriset är i linje med vad andra bostäder i staden begärs.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 90 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen nämner vattenburen värme, solceller och en kakelugn som delar av husets uppvärmning och inomhusklimat, samt en AC installerad på övre plan.

Handlingarna omfattar även besiktningsprotokoll och frågelista, som båda finns och lästs, men där endast de fynd som redovisats under verifierad data får återges. Läget beskrivs i annonsen som ett lugnt område utan genomfartstrafik på en lummig hörntomt, med förskola, skolor, mataffär och kommunikationer på avstånd — uppgifter som står i säljtexten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.