Kramsta Gästgårdsvägen 5

Det rör sig om en bostadsrätt på 51 kvadratmeter med tre rum, byggd 1929, som ligger på första våningen i ett hus med två våningar. Utgångspriset är 1 950 000 kronor och månadsavgiften 4 263 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-12, ligger priset per kvadratmeter 33 % under medianen för stadsdelen Järvsö, som utgår från sju annonser och 56 810 kronor per kvadratmeter. Notera att det gäller begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mot medianen ska alltså läsas med viss försiktighet. Avgiften pekar åt andra hållet: med 4 263 kronor per månad ligger den 15 % över medianen i stadsdelen, som är 3 723 kronor.

Annonsen lägger tyngd vid läget med utsikt över Ljusnan och en balkong, samt vid föreningens service som restaurang, bibliotek och relaxavdelning. Sådan service kan vara ett skäl till att avgiften ligger över medianen, men det är en koppling vi inte kan verifiera utifrån handlingarna.

En annonsens detalj som är värd att stanna vid är uppgiften att hyresintäkterna under 2025 via Airbnb uppgick till 135 000 kronor. Det ska läsas som annonsens eget påstående — vi har inga underlag som styrker den siffran. Att hyra ut sin bostadsrätt kräver i regel styrelsens medgivande, så den som funderar på uthyrning bör kontrollera stadgarna och prata med föreningen. Även det praktiska finns med i annonsens bild: parkeringsplatser inom föreningen och en busshållplats intill fastigheten.

Energideklarationen ger ett primärenergital på 75 kWh/m² och år. Övriga handlingar, bland annat årsredovisning och stadgar, finns i underlaget men har inte gett ytterligare verifierade fynd, och en frågelista samt övriga handlingar har inte kunnat granskas i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.