Östersund, Hegled 180

KollaHems genomgång av fastigheten i Orrviken visar ett begärt pris på 5 000 000 kr för en villa med 52 m² boarea. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 55 annonser i hela staden Östersund vid sammanställningen 2026-09-19, ligger begärt pris per kvadratmeter 173 % över medianen på 35 194 kr/m². Det är en markant avvikelse från den nivå som gäller för staden i övrigt, och köparen bör vara medveten om att jämförelsen avser begärda priser, inte slutpriser.

Här finns också en diskrepans som är värd att uppmärksamma: annonsen beskriver ett timrat bostadshus på cirka 70 kvadratmeter, medan underlaget för bostaden anger 52 m² boarea. Vilken yta som avser vad, till exempel om delar räknas som biyta eller om annonsens siffra omfattar annat än boarea, framgår inte av det material som finns tillgängligt.

Detta är i grunden en fastighet med flera byggnader och omfattande mark. Annonsen uppger cirka 1,4 hektar mark, ett gårdscentrum på 2 000 kvadratmeter, ladugård, två härbren, friggebod som gäststuga samt förrådsbyggnader, med utsikt över Oviksfjällen, Storsjön och Åreskutan och cirka 20 minuter från Östersunds centrum. Dessa uppgifter kommer från annonsen; de har inte kunnat verifieras mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Att inga handlingar är tillgängliga innebär att centrala frågor — som fastighetens byggnadsstatus, driftskostnader och villkor — inte kan granskas i detta skede. För en köpare är det en naturlig nästa steg att begär in och läsa handlingarna innan bud lämnas, särskilt med tanke på prisnivån per kvadratmeter boarea.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.