Nyköping, Öster, Östra Kyrkogatan 35

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Östra Kyrkogatan 35 i Nyköping, en lägenhet på 79,3 kvadratmeter med tre rum på tredje våningen i ett hus från 1962. Utgångspriset är 1 895 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspunkt i 306 annonser i hela Nyköping vid sammanställningen, ligger priset per kvadratmeter 27 procent över stadens median på 18 791,5 kronor. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad jämförbara lägenheter i staden efterfrågar — köpare bör vara medvetna om det i förhandlingen.

Avgiften är däremot en klar motpart. Med 3 798 kronor per månad ligger den 17 procent under medianen för staden, som enligt KollaHems jämförelse är 4 561 kronor per månad. Annonsen beskriver föreningens ekonomi som god, och årsredovisning för 2024 samt stadgar från 2019 finns i handlingarna, men inga verifierade uppgifter om ekonomin kan redovisas utöver det som framgår ovan.

Energideklarationen, som är giltig fram till 2029-02-07, visar ett primärenergital på 105 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen nämner solceller på fastigheten, men det är en uppgift från säljtexten som inte kan bekräftas genom handlingarna.

Vad gäller skicket uppger annonsen att lägenheten är uppfräschad, att badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2002 och att köket löpande förbättrats med bland annat nya vitvaror. En markis på balkongen ska ha installerats 2017. Detta är säljarens egna uppgifter som inte går att verifiera mot handlingarna, så besiktning vid visning är klokt. Läget nära station och service beskrivs också av säljaren, inte av KollaHem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.