Öster, Isaksdal, Runebergsgatan 31

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på 39 kvadratmeter i Nyköping, en tvåa på första våningen i ett hus från 1960. Utgångspriset är 695 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspunkt i 307 annonser i hela Nyköping vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 5 % under stadens median på 18 750 kr/m². Medianpriset gäller annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när jämförelsen vägs.

Den tydligast gynnsamma siffran är månadsavgiften: 2 486 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 45 % under medianavgiften på 4 560 kr/mån i staden. En låg avgift är förstås trevlig i plånboken, men den kan också spegla att föreningen har begränsade resurser för underhåll. Annonsen lyfter fram att föreningen Svarvaren, med 28 lägenheter, på senare år installerat nya säkerhetsdörrar och fönster samt tilläggsisolerat fasaden, och att förvaltningen sköts av Simpleko. Årsredovisningen för 2023/2024 och stadgarna från 2018 finns i underlaget, men KollaHems granskning har inte gett några verifierade nyckeltal därifrån att återge — ekonomiska detaljer om föreningen går alltså inte att bekräfta genom denna genomgång.

Energideklarationen, som är giltig till och med juni 2028, visar ett primärenergital på 125 kWh/m² och år, och lägenheten har energiklass E. Det är en svag klass, och i ett hus från 1960 är det heller inte förvånande.

Annonsen beskriver en planlösning med separat sovrum och ett vardagsrum med plats för både soffa och matbord, samt närhet till kommunikationer och butiker i centrala Nyköping. Det finns även övernattningsrum och hobbyrum i föreningen och parkering på gården, enligt annonsen. Sammanfattningsvis: priset och framför allt avgiften ligger gynnsamt till mot stadens median, men energiklassen och avsaknaden av verifierade ekonomiska uppgifter om föreningen ger skäl att ställa frågor inför en eventuell visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.