Fågelsudd 308

KollaHem har granskat villan på Fågelsudd i Kalmar, som ligger ute med ett begärt pris på 1 695 000 kr för 75 kvadratmeter fördelat på tre rum. Huset är byggt 1992 och har energiklass D. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-16 med urval av 48 annonser i hela staden Kalmar, ligger medianpriset på 25 247 kr per kvadratmeter — och bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 10 % under den medianen, avrundat till helprocent. Jämförelsen avser hela staden, inte Fågelsudd specifikt, och bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram eldstaden och solceller på taket, liksom en trädgård med växthus, äppelträd, valnötsträd och magnolia. Havet beskrivs som nåbart till fots, och i området finns två badplatser enligt säljtexten. Det är uppgifter från annonsen; eftersom inga handlingar finns i underlaget går de inte att bekräfta mot dokument.

Dokumentläget är värt att notera: kontrollen visar att inga handlingar alls finns i underlaget. Nyckeltal som normalt framgår av exempelvis energideklarationen har därför inte kunnat verifieras, även om energiklass D är uppgiven för bostaden själv. Den som överväger bud bör begära in handlingarna innan vidare process.

Medianavgiften i KollaHems statistik uppgår till 30,64 kr per kvadratmeter och månad och avser samma urval av 48 kalmarannonser; siffran redovisas här för transparens. Slutsatsen från jämförelsen är att utgångspriset per kvadratmeter ligger gynnsamt i förhållande till stadens median vid sammanställningen — med förbehåll för att underlaget bygger på begärda priser, inte genomförda affärer.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.