Gävle, Brynäs, Styrmansgatan 16

KollaHem granskar en bostadsrätt på 43,5 kvadratmeter i Brf Styrmannen, en tvåa från 1976 i markplan på Brynäs i Gävle. Utgångspriset är 1 050 000 kronor med en månadsavgift på 2 386 kronor, och bostaden ligger på första våningen i ett sexvåningshus med energiklass D.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 8 september 2026, baserad på 59 annonser (inte slutpriser), låg medianpriset i Brynäs på 20 278 kronor per kvadratmeter. Den här bostaden ligger därmed 19 % över medianen, alltså märkbart över vad som begärs för jämförbara bostäder i området. Avgiften ser desto snällare ut — medianavgiften i samma urval var 3 388 kronor i månaden, så den här bostadsrättens avgift ligger 30 % under medianen. Det är en skillnad som gör sig i månadskostnaden, men som också kan vara värd att fundera över: en låg avgift i en förening från 1976 kan spegla hur föreningen hanterar underhåll och sparande, och det är något årsredovisningen och stadgarna kan säga mer om än annonsen gör.

Annonsen beskriver bostaden som helrenoverad och i gott skick, med västvänd balkong från vardagsrummet, duschrum med golvvärme och ett kök som presenteras som välutrustat. Det är påståenden från säljtexten som vi inte kan bekräfta utifrån handlingarna — vad "helrenoverad" i så fall innebär, när det skedde och med vilken kvalitet framgår inte av underlaget. Lägesbeskrivningen med gångavstånd till centralstationen och Stortorget är också annonsens egen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 112 kWh per kvadratmeter och år, vilket tillsammans med energiklass D ger en konkret bild av bostadens energiprestanda. Sammanfattningsvis: en avgift väl under stadsdelens median, men ett pris väl över — och ett renoveringspåstående som köparen bör stämma av vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.