Gävle, Centralt, Kaplansgatan 22

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 79 kvadratmeter i centrala Gävle, belägen på våning 2–3 i en fastighet från 1908. Begärt pris är 2 195 000 kronor och månadsavgiften landar på 4 524 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 8 % över medianen för hela staden Gävle, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 25 741 kronor per kvadratmeter, baserat på 311 annonser. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, så det är inte ett mått på vad lägenheter faktiskt byter ägare för. Avgiften är också påfallande hög: 4 524 kronor i månaden är 20 % över medianen för staden, som låg på 3 768 kronor vid samma sammanställning. För den som budgeterar är det en post att räkna med på allvar, eftersom avgiften påverkar den totala boendekostnaden varje månad under hela ägandet.

Annonsen lyfter fram marmortrappan i entrén, öppen spis i vardagsrummet och ett helkaklat badrum, samt en inredd vind som nås via badrummet och som inte är medräknad i boarean — alltså extra yta, men yta som inte ingår i de 79 kvadratmeterna. Källarförråd ingår, och föreningen beskrivs ha en innergård med grönska. Läget anges som centralt, nära Stortorget, Högskolan och Boulognerskogen.

Källarvåningen i dokumentationen är tunn: årsredovisningen för 2023 har lästs men gav inga verifierade fynd som kan återges här. Annonsen är i övrigt tyst om föreningens ekonomi i detalj, vilket är ytterligare en anledning att granska handlingarna noggrant innan bud lämnas — särskilt med tanke på den höga avgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.