Askvägen 25

Askvägen 25 i Smedby är en villa i en våning med 107 kvadratmeter boyta, fyra rum och kök, byggd 1964. Utgångspriset är 2 895 000 kronor. Annonsen beskriver hemmet som renoverat och klart för inflyttning, men i underlaget finns inga uppgifter om vilka renoveringar som faktiskt gjorts eller när.

Priset är det som främst borde få en köpare att stanna upp. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-08, ligger medianpriset i Smedby på 21 465 kronor per kvadratmeter, baserat på åtta annonser. Det motsvarar att den här villan ligger runt 26 procent över medianen för stadsdelen. Det är en ganska betydande överprisnivå för området, särskilt med tanke på att medianen bygger på annonserade priser och inte slutpriser — skillnaden kan alltså bli ännu tydligare i den verkliga affären. Uppgifterna är en ögonblicksbild vid sammanställningstidpunkten, inte en löpande uppdatering.

Energisidan är också värd uppmärksamhet. Bostaden har energiklass F, och energideklarationen visar ett primärenergital på 160 kWh per kvadratmeter och år. Det är en klass som ligger i den sämre änden av skalan, vilket ofta hänger samman med husets ålder, men den som vill förbättra det behöver räkna på kostnaden.

Annonsen lyfter fram den stora tomten på 1 640 kvadratmeter, fiberuppkoppling och närhet till skolor och service. Att planlösning och besiktningsprotokoll finns i handlingarna är positivt — men i underlaget finns inga verifierade fynd från dem, så den som vill veta husets skick behöver själv gå igenom dokumenten eller anlita besiktigare. Tre sovrum och en öppen spis nämns i säljtexten; det mesta där är smakdomar snarare än fakta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.