Tackjärnsvägen 19

Detta är en villa på 171 kvadratmeter med sex rum, byggd 1978, utgången till 2 995 000 kronor. Annonsen beskriver huset som en 1½-plansbyggnad i ett barnvänligt område, och lyfter fram läget mot skog, en lugn återvändsgata och närheten till en lekplats som särskilt lockande.

Priset ser ut att vara konkurrenskraftigt utifrån KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen låg medianpriset i stadsdelen Smedby på 21 465 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av åtta annonser — observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger denna villa 18 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt, men den som vill veta vad bostäder faktiskt slutar på behöver göra en separat kontroll.

En del av annonsens påståenden går inte att verifiera från underlaget. Det gäller bland annat påståendet om att grundläggningen är fuktsäkrad via byggfirma, att kompressorn i luft/vatten-värmepumpen bytts 2021 och att takpannorna är nyare. Sådana uppgifter bör stämmas mot handlingar och muntliga förklaringar innan bud läggs. Att fyra sovrum idag skulle kunna bli sex är enligt annonsen en möjlighet för en framtida ägare, inte något som redan är genomfört.

Energiklassen är D. Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget, vilket betyder att inga uppgifter från exempelvis energideklaration eller köpekontrakt kunnat kontrolleras. Före visning är det klokt att begära in handlingarna och ställa frågor om de åtgärder som anges i annonsen, särskilt fuktsäkringen av grunden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.