Doppingvägen 7

KollaHem har granskat villan på Boholmarna i Kalmar, som annonseras till ett utgångspris på 7 995 000 kr. Bostaden är en villa på 178 m² med fem rum, byggd 1954, och har energiklass E.

Priset är markant högre än vad som är vanligt i staden. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Kalmar på 25 556 kr/m², baserat på 51 annonser vid sammanställningen den 6 september 2026. Villans begärda pris motsvarar 76 % över den medianen, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam utgångspunkt för säljaren, inte köparen — särskilt som medianavgiften i staden ligger på 3 758 kr/mån och därmed inte heller ger någon relevant jämförelse för en villa utan månadsavgift. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen satsar tungt på läget vid vattnet och beskriver villan som renoverad med helkaklade badrum och stora fönsterpartier med havsutsikt. Vidare nämns pool, dubbelgarage med elbilsladdare, en separat gästlägenhet och en dränerad källardelen. Inget av detta går att belägga i handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget — vare sig besiktningsrapport, energideklaration eller andra dokument kunde granskas. Annonsen uppgår inte heller när renoveringen ska ha gjorts eller vilka åtgärder den omfattat.

Sammanfattningsvis handlar det om ett högt pris satt mot ett läge och ett skick som hittills bara finns beskrivet i säljarens egna ord. En intressent bör kräva in underlag — särskilt besiktning och energideklaration — innan some kombinerar 76 procents påslag med generella fraser om lägets kvaliteter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.