Smedbyvägen 14A & 14B

KollaHem granskar en villa i Smedby, Kalmar, med ett utgångspris på 2 250 000 kr. Boarean är 140 m² fördelat på sex rum, och huset är byggt 1966. Energiklassen är E. Enligt annonsen rymmer huvudbyggnaden fyra sovrum, två badrum och två allrum, och tomten uppges vara 1 525 kvm. Annonsen nämner också flera byggnader utöver huvudhuset: ett garage som är godkänt som skyddsrum, ett mindre garage som används som tvättstuga samt ett äldre timmerhus där vatten, avlopp och el finns på plats.

Priset kan ställas mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Smedby. Vid sammanställningen den 19 september 2026 låg medianpriset där på 21 861 kr/m², baserat på sju annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. I KollaHems jämförelse ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 26 % under medianen i stadsdelen, avrundat till helprocent. Eftersom underlaget bygger på annonserade priser säger jämförelsen inget om vilket slutpriset blir.

Annonsen anger att huvudbyggnaden värms med vattenburen värme från en luft/vatten-värmepump, kompletterad med en kakelugn. Läget beskrivs som knappt tio minuter från Kalmars stadskärna, med service som livsmedelsbutik, vårdcentral och skola i området. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingar.

I underlaget finns inga handlingar att granska. Det innebär att nyckeltal som driftskostnad och underhållsbehov inte kan kontrolleras mot dokument. Den som överväger köpet bör begära in handlingar för att få ett fullständigt beslutsunderlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.