Lech Walesas gata 58

Villan på Lech Walesas gata 58 i Ljusstaden är byggd 2014 och har en boarea på 154 m² fördelad på fem rum. Utgångspriset är 5 975 000 kr, och det är här köparen bör stanna upp och räkna. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 49 % över medianen för hela staden Kalmar, som vid sammanställningen den 9 september 2026 låg på 26 076 kr/m² baserat på 50 annonser. Det rör sig alltså om ett betydligt högre pris än vad som är typiskt för staden i stort — notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Att villan ligger över medianen kan ha sina förklaringar. Annonsen framhåller att huset enligt säljaren var ett av visningshusen när området uppfördes, och lyfter fram trädäck med integrerat spabad samt stenlagd yta med parkeringsplats på framsidan. Inredningsmässigt anges fyra sovrum och ett rymligt kök. Sådana detaljer kan spela in i prissättningen, men annonsen redovisar inga dokumenterade belägg för påståendet om högsta kvalitet — det är ord, inte fakta.

Energisidan ser förnuftig ut. Energiklassen är C, och energideklarationen, som finns som handling och lästs, visar ett primärenergital på 88 kWh/m² och år. För ett hus från 2014 är det en rimlig utgångspunkt, även om deklarationen inte säger något om husets övriga skick.

Sammanfattningsvis: ett relativt ungt hus med modern energiprestation, men priset ligger nästan halvdelen över stadsmedianen vid sammanställningen. Det gör det extra viktigt att själv bedöma om trädäck, spabad och läge motiverar skillnaden — och att begära in underlag som annonsen inte redovisar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.