Kalmar, Skarvvägen 164

Villan på Skarvvägen 164 i Kolboda, Hagby, är en 80 kvadratmeter stor byggnad från 1990 med fyra rum och ett utgångspris på 1 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på 50 annonser i hela Kalmar, ligger begärt pris per kvadratmeter ungefär 4 procent under stadens median på 26 076 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam utgångspunkt, men medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, och säger inget om hur just detta hus ligger till i detalj.

Huset har haft samma ägare sedan 1995, enligt annonsen. Badrummet ska ha moderniserats för några år sedan, med nya vitvaror och ny beklädnad på väggar och golv, men annonsen anger inga exakta år för ombyggnationen. En luftvärmepump ska vara installerad för ett tiotal år sedan. Sådana uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingar; de bör styrkas vid en besiktning.

Till huset hör flera utomhusytor: en täckt veranda på cirka 15 kvadratmeter, en altan på cirka 25 kvadratmeter i söderläge och en friggebod på cirka 10 kvadratmeter. Gräsmattan sköts enligt annonsen mestadels av robotgräsklippare. Läget beskrivs med gångavstånd till lekplats och närhet till badstränder, uppgifter som är svårare att värdera på avstånd.

Sammanfattningsvis är prissettningen rimlig i förhållande till KollaHems kalmarstatistik, men köparen bör själv kontrollera husets skick och de uppgifter annonsen lämnar om renoveringar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.