Västra Ringstad Stora Gärdet 1

KollaHem granskar en villa i Ringstad, Kil, som annonseras med ett utgångspris på 5 995 000 kr. Bostaden är en villa på 188 m² med fem rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-12 utifrån 13 annonser i hela staden Kil, ligger medianpriset på 26 000 kr/m². Mot den medianen ligger priset per m² för denna bostad 23 % över, alltså en ganska tydlig premie jämfört med vad andra annonser i staden ligger på. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen ännu mer försiktig att dra slutsatser från.

Annonsen beskriver en hästgård med sjöutsikt, och uppgifterna om taxerad lantbruksenhet, 5,3 ha mark, stall med fyra fullstora boxar, renoverad ladugård på 350 kvm med dubbelgarage, lillstuga och jakträtt i Bibbens JVO kommer från säljtexten. Det är alltså annonsens uppgifter, inte uppgifter som verifierats mot handlingarna. Annonsen anger också en boarea på 183 kvm, vilket skiljer sig från de 188 m² som står i bostadsuppgifterna — en diskrepans som är värd att fråga mäklaren om.

Vad gäller dokument finns besiktningsprotokoll, energideklaration och analysrapport för vattenprov i handlingarna, men inga verifierade fynd från dem återges utöver det som listas nedan. Energideklarationen visar ett primärenergital på 98 kWh/m² och år. Sotningsprotokollet finns med men har inte granskats. Annonsens påståenden om jordvärme, golvvärme, braskamin och bergvärmepumpar i ladugården är säljtextens uppgifter och bör kontrolleras på plats vid en eventuell visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.