Ribevägen 1D

På Ribevägen 1D i Malmös Pildammarna ligger den här tvårumslägenheten på 49 kvadratmeter, i tredje våningen av fyra i ett hus från 1947. Annonsen lovar ett ljust hem med inglasad balkong som ska kunna användas året om — vad gäller ytan och planlösningen med två rum stämmer uppgifterna, men orden om charm och attraktivitet är mäklarens egna och ska tas för vad de är.

Priset är satt till 1 795 000 kronor. Räknat per kvadratmeter ligger begärt pris, enligt KollaHems egen statistik, cirka 3 % över medianen för stadsdelen Pildammarna vid sammanställningen den 12 september 2026. Medianen bygger på ett litet urval om åtta annonser och avser annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mot medianen är alltså måttlig men i köparens ogunstiga riktning, och det faktiska utfallet vid överlåtelse kan bli ett annat.

Månadsavgiften är 5 129 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger cirka 3 % under medianen för området. En något lägre avgift än grannskapets snitt är gynnsamt, men säg inget om föreningens ekonomiska stabilitet i sig — annonsens beskrivning av en stabil och välskött HSB-förening får inte tas som belägg, även om årsredovisningen för 2025 finns bland handlingarna.

Energideklarationen för fastigheten ger ett primärenergital på 145 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Flera andra energideklarationer finns i dokumentationen men har inte granskats. Annonsens uppräkning av gemensamhetsutrymmen som gym och övernattningslägenhet är värd att stämma av mot stadgarna inför en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.