Östra Rönneholmsvägen 21

KollaHem har granskat annonseringen av bostadsrätten på Östra Rönneholmsgatan 21 i Malmö, en femrumslägenhet på 188 kvadratmeter på fjärde våningen i ett hus från 1923 enligt bostadsuppgifterna. Utgångspriset är 10 995 000 kronor och månadsavgiften 7 928 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Davidshallmalmo-Opera, sammanställd 2026-09-21 med ett urval på fem annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter i nivå med medianen på 58 651 kronor per kvadratmeter (annonserade priser, inte slutpriser). Avgiften däremot ligger 38 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 68,07 kronor per kvadratmeter och månad. Bostaden har energiklass F, och energideklarationen visar ett primärenergital på 157 kWh/m² och år.

Annonsen beskriver en våning med fem rum och kök, där två sällskapsrum ligger i fil mot Pilstorpsparken och tre sovrum vetter mot innergården. Därtill kommer en lounge i anslutning till entrén med utgång till en västerläge balkong, samt gäst-wc och badrum i samtida utförande. Annonsen lyfter fram originaldetaljer som mönstrad ekparkett, takrosetter, spegeldörrar och genomgående originalfönster, samtidigt som kök och badrum beskrivs som modernare inslag. Uppgiften om husets byggnadshistoria, med arkitekterna August Stoltz och Eiler Graebe samt beställaren Svenska Sockerfabriks AB, återges i annonsen men är inte något som KollaHem kan verifiera mot handlingarna i granskningen.

Sammanfattningsvis visar granskningen att prisläget ligger i linje med stadsdelens annonserade median, medan avgiften ligger väsentligt lägre än medianavgiften per kvadratmeter i området. Energiklassen F och det redovisade primärenergitalet är uppgifter köpare bör beakta i sin helhetsbedömning, tillsammans med de förhållanden som annonsen beskriver men som ligger utanför vad handlingarna i granskningen belagt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.