Ryttmästarvägen 9

KollaHem har gått igenom radhuset på Ryttmästarvägen i Rissne, Sundbyberg. Huset är byggt 2011, har 85 m² boarea fördelat på fyra rum, och är begärt till 4 500 000 kr. Energiklassen är B. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med ett urval på sju annonser i hela Sundbyberg, ligger medianpriset på 58 172 kr/m² — och det här huset ligger 9 % under den medianen, avrundat till helprocent. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om utgångsnivån snarare än om vad bostäder faktiskt slutar på.

Annonsen beskriver huset som friköpt, utan månadsavgift till bostadsrättsförening, med tre sovrum och två badrum — ett på varje våningsplan. Vidare nämns en träaltan och egen trädgård i sydvästläge med el-markis, samt att baksidan vetter mot grönska och skog. Huset är enligt annonsen byggt av Folkhem, och flera uppdateringar anges vara gjorda under senare år, bland annat nya ytskikt 2023 och en luftvärmepump från 2021 med både värme och kyla. Annonsen lyfter också fram en möjlighet att undersöka förutsättningarna för att inglasa altanen — det är alltså något som kan undersökas, inte något som redan finns.

Lägesbeskrivningen är i stort sett saklig: Rissne tunnelbana ligger inom gångavstånd enligt annonsen, och läget beskrivs som bra för den som arbetar i Kista. Annonsen spårar också framtiden, med hänvisning till den planerade Tvärbanans Kistagren och en påstådd utveckling av Rissne centrum. Det är värt att hålla isär: sådana planer är inte samma sak som färdig infrastruktur eller färdig service, och det är oklart hur snart — eller hur — de realiseras.

Sammanfattningsvis är det ett relativt ungt hus med en prisnivå som enligt KollaHems jämförelse ligger under stadsmedianen vid sammanställningen. Annonsen är sparsam med detaljer om skick utöver de årtalsangivna uppdateringarna, och den lämnar bland annat oupplyst hur underhållet i övrigt ser ut. Den som är intresserad gör klokt i att begära in och läsa handlingarna själv, inte minst deklarationen, innan en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.