Lavendelvägen 18

KollaHem har granskat villan på Sliparelyckan i Lund, som ligger ute till ett begärt pris på 7 995 000 kronor för 127 kvadratmeter boarea fördelat på sju rum. I KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 20 september 2026 bygger på 65 annonser i hela staden Lund, ligger medianpriset på 39 919 kronor per kvadratmeter — och det begärda priset per kvadratmeter för denna villa ligger 58 procent över den medianen. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen anger 153 kvadratmeter disponibel yta, medan boarea enligt underlaget är 127 kvadratmeter — en skillnad som är värd att låta mäklaren reda ut. Huset är byggt 1923 och har energiklass E; energideklarationen visar ett primärenergital på 125 kWh/kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram att tak, fasad, fönster, dränering och isolering uppdaterats under åren, att huset byggts ut på den västra gaveln i slutet av 1980-talet och att källarplanet utvecklades i början av 2000-talet. Dessa uppgifter kommer från annonsen; ett besiktningsprotokoll finns i dokumentationen men har inte gett några verifierade fynd att redovisa.

Villan har fem sovrum, varav fyra på övervåningen, samt badrum på båda våningsplanen. Till fastigheten hör en stor hörntomt, dubbelgarage, en solcellsanläggning med 21 paneler främst på garagetaket och en laddstolpe för elbil. På tomten finns också ett separat hus från 1923, ursprungligen tvättstuga, där vatten och avlopp finns framdraget. Annonsen beskriver flera möjliga fortsatta åtgärder, som att ta murstocken i bruk eller öppna delar av innertaket mot nock — det är möjligheter som köparen själv behöver låta pröva, inte färdiga egenskaper.

Sammanfattningsvis är detta en villa där underhållspåståendena hittills är mäklaruppgifter utan verifierat underlag, samtidigt som det begärda priset per kvadratmeter ligger väsentligt över medianen i staden. KollaHem rekommenderar att köparen begär underlag som belägger de påstådda åtgärderna och jämför med faktiska slutpriser innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.