Kävlingevägen 13

KollaHem har granskat villan i Lund med sju rum och 171 kvadratmeter boarea, byggd 1922. Utgångspriset är 14 000 000 kronor.

Priset är högt i förhållande till marknaden. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i hela staden Lund vid sammanställningen (62 annonser, 2026-09-22) på 41 069 kronor per kvadratmeter, och det begärda priset per kvadratmeter ligger 99 % över den medianen. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Medianavgiften per kvadratmeter i staden vid samma tillfälle var 66,67 kronor och månad, en uppgift som främst är relevant för bostadsrätter och inte säger något om denna villas driftskostnader.

Annonsen beskriver ett hem med bevarade originaldetaljer, bland annat fiskbensparkett, stuckatur och tidstypiska fönster, samt en öppen spis i de sociala ytorna. Övre plan rymmer fyra sovrum och ett kontorsutrymme, och från ett av rummen nås en balkong med utsikt över trädgården. Badrummet har bubbelbadkar, och i källaren finns gillestuga och tvättstuga med duschkabin. Ovanför boendeplanen finns en råvind. Trädgården beskrivs som insynsskyddad med gräsytor, uppvuxna buskar och träd, och det finns en grusad uppfart samt garage. Läget anges som ett villaområde med närhet till förskolor och skolor, och S:t Hans backar nämns som närliggande rekreationsområde.

Bostaden har energiklass E enligt underlaget. En viktig begränsning i granskningen är att inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter från exempelvis energideklaration eller byggnadsdokumentation har kunnat verifieras. Annonsens beskrivningar av skick, detaljer och trädgård är därför mäklarens uppgifter, inte verifierade fynd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.