Landgillevägen 28

Villa på Landgillevägen i Råbylund, Lund, byggd 1979, med 326 kvadratmeter och 11 rum. Utgångspriset är 8 500 000 kronor, och i KollaHems egen statistik över hela Lund ligger priset per kvadratmeter 36 % under medianen på 40 426 kronor. Jämförelsen gäller hela staden och bygger på 64 annonser vid sammanställningen 2026-09-13 — det är begärda priser, inte slutpriser, så skillnaden ska tolkas med viss försiktighet. Medianavgiften i samma urval är 1 570 kronor per månad, men den avser bostadsrätter och säger inget om kostnaderna för den här villan.

Annonsen beskriver ett hem som vuxit med sina ägare, med en öppen planlösning, flera vardagsrum och sovrum samlade på övre plan. En separat del med eget kök och badrum ska kunna användas för uthyrning eller generationsboende, och på tomten finns dubbelgarage, ett fristående kontor och förråd. Säljtexten lyfter fram uppdaterade ytskikt, värmepump och solceller som de senaste årens förbättringar, men anger inga årtal för dessa åtgärder — det är alltså annonsens egen beskrivning av standarden, inte något som verifierats i handlingarna.

Energideklarationen, som finns och har granskats, visar ett primärenergital på 66 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass B enligt uppgifterna om fastigheten. Besiktningsprotokoll och ett protokoll över arean finns bland handlingarna och har lästs, men inga fynd från dem är återgivna här. Objektsbeskrivningen finns i mappen på 19,6 MB men har inte kunnat granskas, så vad den innehåller är okänt.

Sammanlagt är det en stor villa med flexibel planlösning till ett pris per kvadratmeter som ligger markant under stadens median vid jämförelsetillfället. Vill man veta mer om skick och åtgärder rekommenderas att läsa besiktningsprotokollet och objektsbeskrivningen i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.