Östra Odarslöv 451

Villan i Östra Odarslöv uppfördes 1909 och har en boarea på 107 m² fördelat på 7 rum. Begärt pris är 4 995 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-07 utifrån 58 annonser i hela Lund, ligger priset per kvadratmeter 18 % över medianen på 39 478 kr/m². Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad som är vanligt i staden som helhet — och medianvärdet bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Med en villa tillkommer dessutom ingen avgift, vilket gör medianavgiften på 1 570 kr/mån i KollaHems jämförelse mindre relevant för denna bostad.

Huset har enligt annonsen genomgått omfattande renoveringar och har vattenburen uppvärmning med golvvärme på båda våningsplan. Energideklarationen finns bland handlingarna och visar energiklass D. Det är en medelmåttig klassning, inte något som direkt stödjer annonsens bild av låga driftkostnader — men heller inget som är alarmerande för ett äldre hus. Att fiber är indraget och att taket är av plåt är sakuppgifter som är bra att känna till inför en visning.

Läget i utkanten av Odarslöv, en liten by strax nordost om Lund, är annonsens kanske starkaste kort: närheten till Brunnshög, spårvagnsförbindelser in till Lunds city och planerad ny service i närområdet. Samtidigt gäller att de planerade butikerna och restaurangerna ännu inte finns på plats, och att prisnivån enligt KollaHems statistik ligger över stadsmedianen. Sammanfattningsvis ett hus med verkliga kvaliteter i läget, men där priset kräver att renoveringarna håller vad annonsen lovar — något som är värt att granska noggrant på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.