Glasyrgränden 6

KollaHem granskar en villa i Veberöd med utgångspris 3 595 000 kr, 159 m² boarea och sex rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 14 % under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 26 263 kr/m² baserat på sju annonser. Det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man bedömer hur gynnsam nivån faktiskt är.

Huset byggdes 1974 och annonseras med fyra sovrum, eldstad i vardagsrummet och en uteplats, på en tomt om 600 kvadratmeter. Annonsen framhäver att läget passar familjer, med skola och förskola i närheten, och beskriver Veberöd som en del av Lunds kommun med närhet till naturen och goda förbindelser mot både Lund och Malmö. Det är klassiska säljargument som säger lite om husets faktiska skick.

Just skicket säger annonsen inget om. Det finns inga byggnads- eller driftshandlingar i underlaget, och därmed inga verifierade uppgifter om exempelvis energiklass eller omfattning av underhåll. Ett hus från 1974 har ofta en historia av renoveringar och åtgärder som köparen behöver få klarhet i, men här får intressenterna söka den informationen utanför annonsen.

Sammanfattningsvis är uppgifterna om boarea, rum, byggår och tomtyta de konkreta fakta som finns att utgå från. Prisläget mot medianen ser attraktivt ut på papperet, men eftersom jämförelsen bygger på utgångspriser och dokumentation saknas helt är det svårt att säga något om vad som ligger bakom kvadratmeterpriset. För en köpare är handlingarna det första som bör begäras fram.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.