Spårvägen 20

Norra Sorgenfri, Malmö

Bostadsrätt · 2 rok · 51 m²

Utgångspris

2 095 000 kr

Avgift 4 390 kr/mån

Inför bud

Hemli har läst handlingarna
Avgift 4 390 kr/mån

Fråga vad de betyder för den här bostaden.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Notar. Originalannonsen hos Notar.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 51 m²
kr/m²: 41 078 kr
Rum: 2 rok
Våning: 4 av 6
Byggår: 2021
Hiss: Ja
Energiklass: B
Annonserad: 29 juli

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat bostadsrätten på Spårvägen 20 i Norra Sorgenfri, Malmö — en tvåa på 51 m² på våning 4 av 6, byggd 2021, med utgångspris 2 095 000 kr och månadsavgift 4 390 kr.

Priset är högt jämfört med området. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris på 18 % över medianen för Norra Sorgenfri, där medianen vid sammanställningen (8 annonser, 2026-09-08) var 34 808,5 kr/m². Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga läget får först priset visar. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 4 390 kr i månaden är 23 % under stadsdelens medianavgift på 5 715 kr, vilket ger en lägre löpande kostnad än många grannfastigheter.

Annonsen målar upp ett ljust hem med öppet samband mellan kök och vardagsrum, balkong mot innergården och ett avskilt sovrum. Det är ord som ska sälja snarare än beskriva — bedöm själv planlösning och skick vid visning, eftersom inget av detta kan verifieras ur handlingarna. Bostaden har energiklass B, och energideklarationen visar ett primärenergital på 49 kWh/m² och år, vilket stämmer överens med en nybyggnad från 2021.

KollaHem har läst föreningens stadgar och årsredovisning, men underlaget innehåller inga verifierade fynd från dem utöver energideklarationen. Vill du veta mer om föreningens ekonomi behöver du gå igenom årsredovisningen själv eller fråga mäklaren konkret.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument

Läge

Spårvägen 20, Norra Sorgenfri, Malmö

Laddar karta…

Jämför bostäder i Norra Sorgenfri eller i hela Malmö.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny