Kungsgatan 32

Villan på 140 kvadratmeter ligger i Borgholm och är byggd 1935, med sex rum fördelade över flera plan. Enligt annonsen finns fyra sovrum på övervåningen, ett extra rum i källaren samt kök, vardagsrum och matsalsdel på entréplanet, med putsad fasad och fiskbensparkett i vardagsrummet. Huset har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 76 kWh/m² och år.

Prissättningen är den mest påfallande delen av affären. Utgångspriset är 4 495 000 kronor, vilket motsvarar 28 % över medianpriset för hela staden Borgholm enligt KollaHems egen statistik. Medianen låg vid sammanställningen, den 11 september 2026, på 25 143 kronor per kvadratmeter, baserat på 32 annonser. Det rör sig alltså om ett begärt pris som ligger markant över vad som annars begärs i staden — och notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad köpare faktiskt betalat.

Annonsen målar upp ett läge nära hav, bad och stadens service, och beskriver baksidan och altanen som en plats som "kan utvecklas" — det vill säga att trädgården i dagsläget inte är färdiggestaltad. Formuleringar som "pampig" och "semesterparadis" är säljarens språk och säger inget om husets skick.

Till handlingarna hör en energideklaration, ett besiktningsprotokoll och planlösningar. Besiktningsprotokollet och planlösningarna finns i dokumentationen, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget — för en villa från 1935 vore besiktningsunderlaget därför värt att gå igenom noggrant innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.