Borgholm, Östra Hjälmstadgatan 50

På Östra Hjälmstadgatan 50 i Borgholm står en villa på 35 kvadratmeter med två rum, byggd 1980, till utgångspriset 1 375 000 kronor. Annonsen beskriver huset som ett fritidshus med naturnära läge på en tomt om 1 420 kvadratmeter, nära stenkusten mellan Djupvik och Sandvik. Det är alltså ett litet boende i förhållande till priset, och tomtens storlek är den uppgift som bäst bärs upp av säljtexten.

Priset är det som mest behöver betänkas. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Borgholm, baserat på 26 annonser i hela staden vid sammanställningen den 8 september 2026, på 26 197 kronor per kvadratmeter. Det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden cirka 50 procent över, vilket är en påtaglig skillnad för ett hus med denna boarea. Även om tomtens storlek kan förklara en del av mellanskillnaden, får en köpare som räknar per boarea betala klart mer än det typiska i orten.

Säljtexten pratar mycket om framtida idéer och utvecklingsmöjligheter på tomten, men säger inget om bygglov, kommunala förutsättningar eller vad som faktiskt går att göra. Sådana frågor behöver undersökas separat. Bilderna och filmen ska enligt annonsen vara tagna tidigt på morgonen, vilket är värt att minnas när ljussättningen bedöms.

Dokumentöversikten visar att fullständiga villkor finns och har lästs, men att inga ytterligare verifierade fynd kunde hämtas från dem. Den som är intresserad gör klokt i att begära in handlingarna i sin helhet och själv kontrollera vad de innehåller, särskilt inför en möjlighet som ligger så här långt över ortens medianpris per kvadratmeter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.