Melösa bygata 4

KollaHem har granskat villan på Melösa bygata 4 i Bredsättra, en 1894 års villa med 230 kvadratmeter boarea fördelat på sju rum. Utgångspriset är 2 495 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 58 % under medianen för hela Borgholm vid sammanställningen (2026-09-07). Medianen där, 25 950 kr/m², bygger på ett urval av 25 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och vad som betalas i slutändan kan alltså vara betydande, särskilt på en mindre marknad.

Det är värt att notera att jämförelsen görs mot hela Borgholms kommuncentrum, medan villan ligger på landsbygden i Bredsättra. Annonsen anger själva "15 minuter till Borgholm", ett avstånd som ger ett annorlunda prisläge än stadens tätbebyggelse. Det låga priset per kvadratmeter bör därför läsas med det i åtanke snarare än som ett självklart Gunstigt-kort.

Annonsen lyfter fram ett stort garage med affärsdel och ett gästhus som kan ge hyresintäkter. Det är intressanta ingredienser, men texten ger inga uppgifter om skick, renoveringsbehov eller driftskostnader för ett hus från 1894 — frågor som är betydligt viktigare än ytor för den som överväger ett äldre hus. Ingen energiklass redovisas i underlaget.

Sammanfattningsvis: ett stort hus till ett per kvadratmeter lågt begärt pris, men med stora oklarheter om vad som finns bakom ytorna. En egen besiktning är ett nödvändigt nästa steg.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.