Hörningegatan 39

KollaHem granskar villan på Hörningegatan 39 i Hörninge/Köpingsvik utanför Borgholm, en villa på 125 kvadratmeter med sex rum och utgångspris 2 200 000 kronor. Huset är byggt 1909, vilket annonsen lyfter fram som en genuin öländsgård med karaktär. Det är ett påstående som köparen bör väga mot vad en över hundra år gammal byggnad faktiskt innebär i form av underhåll och skick — annonsen säger inget konkret om husets tekniska status.

Priset är det som verkligen utmärker objektet i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 7 september 2026, låg medianpriset för hela Borgholms kommun stad i KollaHems urval på 25 390 kronor per kvadratmeter, baserat på 26 annonser. Det är viktigt att komma ihåg att dessa siffror gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan 31 procent under, avrundat till helprocent. En sådan skillnad är gynnsam för den som söker, men den väcker också frågan varför priset ligger så lågt relativt staden — läget i Hörninge strax utanför Köpingsvik kan vara en del av förklaringen, liksom husets ålder.

Annonsen målar upp ett rofyllt lantligt läge med öppna fält och öländsk landsbygd som närmaste granne, samtidigt som bad, service och restauranger ska finnas på bekvämt avstånd. Det är klassisk språkbruk som köparen själv får avstånds- och lägesbedöma på plats.

Två handlingar finns med i dokumentöversikten: en tomtkarta och en Anticimex-rapport. Båda har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Köparens egen mäklare skulle insistera på att få ta del av vad Anticimex-rapporten faktiskt innehåller innan bud lämnas — särskilt med tanke på husets ålder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.