Granitvägen 18A, 2tr

Granitvägen 18A är en bostadsrätt på 66 kvadratmeter med två rum, belägen på andra våningen i ett hus med tre våningar i centrala Tyresö. Huset är uppfört 1964, vilket är värt att ha i åtanke för den som vill veta mer om fastighetens skick och eventuella framtida underhållsbehov. Annonsen målar upp en bostad med öppna samband mellan kök och matplats, balkong och goda förvaringslösningar — det är värden som är svåra att bedöma på distans och som får visningarna visa.

Prissättningen är det mest intressanta i underlaget. Utgångspriset är 1 895 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 26 procent under medianen för stadsdelen Centrala Tyresö, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 38 996 kronor per kvadratmeter. Det gäller dock att komma ihåg att medianen bygger på 30 annonser, alltså begärda priser och inte slutpriser — skillnaden mellan utgångs- och slutpriser kan vara betydande, särskilt i en attraktiv förort.

Månadsavgiften är 5 334 kronor, vilket KollaHems jämförelse visar ligger i nivå med medianen för stadsdelen på 5 335,5 kronor. Det är alltså inget som särskiljer bostaden, vare sig positivt eller negativt.

Bostaden har energiklass E. Det finns två energideklarationsdokument i handlingarna, men ingen av dem har kunnat granskas i text, så vad som ligger bakom klassificeringen går inte att säga något om. Årsredovisningar för 2021 och 2024 samt stadgar finns och har lästs, men inga fynd därifrån är återgivna i underlaget. Föreningen är därmed en bit som den intresserade köparen bör granska vidare — ekonomin i en bostadsrättsförening är ofta minst lika avgörande som själva lägenheten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.