Gudöterrassen 532

KollaHem har granskat bostadsrätten på Gudöterrassen i Sofieberg, Tyresö — en tvåa på 70,5 kvadratmeter med utgångspris 3 200 000 kr och månadsavgift 6 530 kr. Huset är byggt 1984. Annonsen beskriver en lägenhet med sjöutsikt över Drevviken, uterum kopplat till vardagsrummet och en terrass i östläge som enligt annonsen mäter cirka 20 kvadratmeter.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på 104 annonser i hela Tyresö och är en ögonblicksbild av begärda priser snarare än slutpriser, låg medianpriset i staden på 41 589,5 kr per kvadratmeter. Det begärda priset per kvadratmeter för denna bostad ligger 9 % över den medianen, alltså något högre än vad som begärs för bostadsrätter i Tyresö i övrigt.

Även avgiften avviker uppåt. KollaHems jämförelse mot samma urval på 104 annonser visar att medianavgiften i staden är 82,63 kr per kvadratmeter och månad, medan avgiften för denna lägenhet ligger 12 % över den nivån. Köparen bör räkna med en högre månadskostnad än det typiska för området, samtidigt som läget nära Drevviken och Gudö Å enligt annonsen erbjuder natur, promenadstråk och bussförbindelser mot bland annat Stockholms city och Gullmarsplan.

Vad gäller underlaget från handlingar finns i dagsläget inga dokument i granskningen, varför uppgifter som driftskostnader, föreningens ekonomi och viss beskrivning inte kan verifieras. Annonsen anger att köket renoverades 2014 med inredning från Ballingslöv och att parkettgolv lades 2010 — dessa årtal kommer från säljtexten och är således inte kontrollerade mot handlingar. Vi rekommenderar att föreningens årsredovisning och exempelvis stadgebestämmelser begås in innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.