Siklöjevägen 11

Genomgången — bostadsrätt på 39 m² i Centrala Tyresö, utgångspris 2 100 000 kr.

Priset är det som bör uppmärksammas först. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-08 och baserad på 35 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 36 % över medianen på 39 669 kr/m². Det är ett rejält avstånd till stadsdelens typiska nivå, och det gäller att fundera på vad som motiverar det. Även avgiften sticker ut, fast i den gynnsamma riktningen: 3 465 kr per månad är 36 % under medianen på 5 396,5 kr. Lägre avgift är förvisso bra för månadskassan, men den säger inget om föreningens ekonomi i övrigt — det är värt att granska årsredovisning och blanka handlingar noga. I underlaget finns inga handlingar att kontrollera, så den delen återstår helt.

Annonsen säljer främst på ljus och ytor: öppen planlösning, stora fönster och en inglasad balkong i västerläge som löper längs hela lägenheten, med infravärme och spotlights. Alkoven beskrivs som möjlig att avskilja till sovrum — det är i så fall ett projekt att göra själv, inte ett befintligt extra rum. Vidare nämns etanolkamin, infälld projektorduk och en kökshörna som kan användas som arbetsplats. Det är detaljer som kan kännas exklusiva på visning, men de är i grunden tillbehör snarare än bärare av ett kvadratmeterpris.

Läget presenteras utförligt, med Tyresö Centrum på andra sidan vägen och natur och bad i promenadavstånd. Annonsens uppgift om 20 minuter med direktbuss till stan är säljarens egen, liksom övriga tidsangivelser — kontrollera dem på egen hand. Sammanfattningsvis: en välutrustad etta och en halv med en låg avgift, men ett pris som kräver motivering.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.