Bjelkegatan 15

Villan på Ängö i Kalmar är byggd 1909 och erbjuder 245 kvadratmeter fördelat på sju rum. Utgångspriset är 12 500 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 96 % över medianen för hela staden Kalmar. Medianen där uppgick till 26 076 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen, baserad på 50 annonser — observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Det är alltså ett pris som ligger markant över vad som annars begärs i staden, och köpare bör vara medvetna om att jämförelsen bygger på annonserade snarare än genomförda affärer.

Annonsen beskriver en omfattande renovering med genomarbetade detaljer, bland annat infällda lister med integrerad belysning, och lyfter fram ett specialritat kök från Formakök med en spis från Lofra. Sådana påståenden om utförande och kvalitet kommer från säljtexten och är inte något som går att verifiera i underlaget. Detsamma gäller beskrivningen av skjutpartier, uteplats och den mindre byggnad som enligt annonsen byggts samman med huvudbyggnaden och numera rymmer en mastersvit — det är annonsens egen redogörelse, inte dokumenterat material.

En besiktningsprotokoll finns i handlingarna och har kunnat läsas, men inga fynd från den är verifierade i underlaget, så dess innehåll kan inte återges här. Det är värt att notera att inga uppgifter om energiklass eller driftskostnader finns med i det tillgängliga underlaget.

Lägesbeskrivningen i annonsen — Ängös historia, närheten till vatten och stadsliv — är säljtextens egen bild av området. KollaHems statistik säger inget om kvarterets popularitet, bara om prisnivån. För den som överväger köpet är den stora frågan därför inte husets kvaliteter i sig, utan hur ett pris nästan dubbelt över stadsmedianen motiveras i en marknad där begärda priser inte är detsamma som slutpriser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.