Fjätebro 522

Det rör sig om en villa i Fjätebro, strax utanför Rockneby i Kalmar kommun, med utgångspris 1 395 000 kr. Huset är byggt 1909 och har en boarea på 64 m² fördelat på tre rum i ett plan med källare. Annonsen beskriver ett rött trähus med två sovrum, vardagsrum med eldstad och ett kök med utgång till en altan under tak. I källaren finns enligt annonsen en inredd gillestuga, och badrummet ska ha golvvärme.

Prisläget kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik: vid sammanställningen den 11 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Rockneby på 21 797 kr/m², baserat på ett litet urval om fem annonser. Det bör understrykas att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter i nivå med medianen, avrundat till helprocent. Med ett så litet urval är dock statistiken behäftad med osäkerhet, och den säger inget om vad köpare faktiskt betalat.

Tomten uppges i annonsen vara 1 710 kvm, inramad av en stenmur och med flera kompletterande byggnader, bland annat garage, verktygsbod och bastu. Fastigheten ska ha kommunalt vatten och avlopp, och fiber ska vara framdraget till stenmuren. Läget beskrivs som lämpligt både för permanent- och fritidsboende.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar för fastigheten alls. Det innebär att inga uppgifter om exempelvis driftskostnader, energiklass eller tekniskt skick har kunnat verifieras — annonsens beskrivningar av skick och utrustning står alltså helt för mäklarens egen räkning. En köpare bör därför kräva in besiktnings- och energideklarationsunderlag innan eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.