Wienerbrödsvägen 7

Villan på Wienerbrödsvägen 7 i Trekanten byggdes 2007 och har en boarea på 160 m² fördelat på sex rum. Enligt annonsen finns fyra sovrum, två duschrum, ett uterum och ett dubbelgarage, med sällskapsytor på båda planen. Det är en relativt ung villa, och interiören beskrivs i annonsen som ljus och välvårdad — ett påstående som en besiktning kan hjälpa att bekräfta, även om besiktningsprotokollet inte har gett några verifierade fynd i KollaHems granskning.

Prissättningen är det mest intressanta. Utgångspriset är 3 650 000 kr, vilket motsvarar 14 % under medianen för hela staden Kalmar enligt KollaHems egen statistik. Medianpriset i staden låg vid sammanställningen, den 10 september 2026, på 26 596 kr/m², baserat på 49 annonser. Det är alltså ett begärt pris som ligger gynnsamt till i jämförelse med staden som helhet — men observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att den täcker hela Kalmar snarare än Trekanten specifikt.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 90 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C enligt underlaget.

Sammanfattningsvis är det en villa med en planlösning som annonsen framställer som flexibel, med allrummet på övervåningen som kan göras om till ytterligare sovrum vid behov. Prisläget mot Kalmar i stort är gynnsamt vid sammanställningen, men som alltid vid husköp är det värt att själv gå igenom besiktningsunderlaget och ställa frågor om skick innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-10.