Nybrovägen 6

Villa Smedby väg 8 i Kalmar är ett hus från 1945 med 83 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 2 295 000 kronor, och därmed ligger huset 29 procent över KollaHems egen median för stadsdelen Smedby, som vid sammanställningen den 9 september 2026 låg på 21 465 kronor per kvadratmeter. Det ska dock bäras i åtanke att medianen bygger på ett litet urval på åtta annonser och utgår från begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver en planlösning där entréplanet rymmer sociala ytor, tre möjliga sovrum och ett duschrum, samt att huset under senare år fått uppdaterade ytskikt och el. Det finns alltså inte stöd i handlingarna för dessa påståenden, eftersom inga dokument finns i underlaget och inga renoveringar därför har kunnat verifieras. Med husets ålder är det rimligt att köpare själva efterfrågar underlag och kontrollerar skick och elinstallationer före besiktning.

Energiklass D finns belagt i bostadsuppgifterna. Vidare uppges huset ha bergvärme och indraget fiber. Tomten beskrivs i annonsen som en av Smedbys största, med fruktträd, brunn för bevattning, uthus med nytt tak och grusad uppfart – uppgifter som kommer från säljaren och inte kan styrkas av handlingar i det här läget.

När det gäller läget beskriver annonsen en bussresa på tio minuter in till centrala Kalmar och en närliggande busshållplats. Det är säljarens beskrivning och därmed värd att dubbelkolla, men i sig rimlig för en förort till Kalmar. Sammanfattningsvis är priset markant över stadsdelens median, och den som är intresserad bör låta egen besiktning och kontroll av handlingar ligga till grund för bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.