Utvecklingsvägen 9

Bostadsrätten på Utvecklingsvägen 9 i Ljusstaden begärs till 2 050 000 kr med en boarea på 86 kvadratmeter, vilket ger ett utgångspris per kvadratmeter som ligger 5 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen, enligt KollaHems egen statistik från 2026-09-15. Medianen där bygger på 20 annonser och uppgår till 25 089 kr per kvadratmeter. Observera att underlaget avser annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 6 325 kr. I KollaHems jämförelse ligger avgiften per kvadratmeter och månad 8 % över medianen i Ljusstaden, som vid sammanställningen var 67,87 kr per kvadratmeter och månad, baserat på samma urval av 20 annonser. Energideklarationen visar energiklass E och ett primärenergital på 71 kWh per kvadratmeter och år. Dessa uppgifter redovisas var för sig; underlaget ger inget belägg för att koppla dem till varandra eller till avgiftens nivå.

Annonsen beskriver en genomgående renovering med nytt kök, nya vitvaror, nylagd golvyta, nya innerdörrar och ett nystanat badrum med tvättmaskin och torktumlare, samt ny altan och nysådd gräsmatta utvändigt. Bostaden har tre rum och disponeras med två sovrum, där annonsen lyfter möjligheten att skapa ett tredje sovrum. Vidare nämns egen trädgård, uppfart och utvändigt förråd, samt närhet till grönområden, skola, förskola och kommunikationer.

Av handlingarna har energideklarationen, stadgarna och årsredovisningen för 2024 lästs, men inga verifierade fynd därutöver finns i underlaget. Planlösningen finns som dokument men har inte granskats. Den aktuella planlösningen bör därför kontrolleras vid en visning, liksom vad årsredovisningen och stadgarna innehåller i övrigt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.