Borgmästaregatan 1

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på 76 kvadratmeter i HSB Brf Sutaren i Kalmar, och här är hur läget egentligen ser ut.

Lägenheten ligger på sjätte våningen i ett hus från 1961 och har enligt annonsen tre rum, två sovrum, klädkammare, helkaklat badrum och en inglasad balkong i västerläge. Föreningen ska enligt annonsen nyligen ha bytt samtliga fönster och renoverat fasaderna, och i avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Det är uppgifter som kommer från säljtexten, inte från granskade handlingar, så de bör stämmas av innan de läggs till grund för ett beslut.

Priset är satt till 1 790 000 kronor, vilket motsvarar 9 % över medianen för hela Kalmar enligt KollaHems egen statistik. Det urvalet bygger på 389 annonser och är en ögonblicksbild vid sammanställningen, inte slutpriser — så det säger något om begärt pris i förhållande till andra annonser, inte om vad bostäder faktiskt byter ägare för. Att lägenheten ligger över medianen behöver inte vara fel i sig, men det ger ingen rabatt mot staden som helhet.

Månadsavgiften på 5 656 kronor är enligt KollaHems jämförelse 21 % över medianen i Kalmar, som ligger på 4 681 kronor. Annonsen beskriver avgiften som låg, men det stämmer alltså inte mot vår statistik för staden. Å andra sidan ingår värme och vatten, vilket kan förklara en del av skillnaden — men det framgår inte av något granskat underlag.

Energiklassen är E. Energideklarationen finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj, liksom stadgar och planlösning. Årsredovisningarna för 2023, 2024 och 2025 har lästs, men inga verifierade fynd från dem kan återges här. Annonsens påståenden om föreningens ekonomi och genomförda underhåll bör därför kontrolleras direkt i årsredovisningarna innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.