Ryttaregatan 7C

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 58 kvadratmeter i två rum på andra våningen i tvåvåningshuset på Malmen i Kalmar. Utgångspriset är 2 195 000 kr och månadsavgiften 3 002 kr.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Malmen, baserad på 14 annonser vid sammanställningen den 18 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 13 % över medianen på 33 356,5 kr/m². Medianen avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid jämförelsen. Avgiften däremot ligger 20 % under medianen för stadsdelen, som är 64,84 kr per kvadratmeter och månad. Energideklarationen visar ett primärenergital på 70 kWh/m² och år.

Lägenheten har en planlösning med hall, kök med matplats vid fönster, sovrum, badrum och ett sällskapsrum. Annonsen lyfter fram framtagna tegelväggar, generös takhöjd och trägolv som karaktärsdrag, och beskriver badrummet som nyligen renoverat med kakel, klinker, dusch, wc och handdukstork. Läget beskrivs med gångavstånd till stadskärnan samt närhet till butiker, service och gröna stråk.

Handlingarna som ingår i granskningen är energideklaration, stadgar och årsredovisning för 2025, vilka alla har lästs. Utöver det primärenergital som redovisats ovan gav läsningen inga ytterligare verifierade fynd att återge här. Sammantaget visar underlaget en bostad där priset ligger märkbart över stadsdelens median samtidigt som avgiften ligger tydligt under densamma — två förhållanden som köparen bör väga mot varandra utifrån sina egna prioriteringar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.