Sjöbrings väg 7

KollaHem har granskat bostadsrätten på Sjöbrings väg 7 i Kalmar, en enrummare på 21,5 kvadratmeter på fjärde våningen av fyra med utgångspris 675 000 kronor och månadsavgift 2 271 kronor. Annonsen beskriver ett hem högst upp i huset med fransk balkong, separat kokvrå och helkaklat badrum med dusch, och lyfter läget i Södra Området med närhet till kommunikationer och promenadstråk.

Sett till priset ligger begärt pris per kvadratmeter enligt KollaHems egen statistik 29 procent över medianen för stadsdelen Södra Området, där medianpriset vid sammanställningen den 14 september 2026 var 24 327 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bygger på 24 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften är högre än områdesgenomsnittet: 18 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som var 89,66 kronor. För en så liten bostad är både prisnivån och avgiften alltså värd att väga in i den totala månadskostnaden.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 228 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass G, vilket är den lägsta klassen och något som annonsen inte berör. Handlingarna i övrigt – årsredovisning för 2024–2025 och stadgar – har lästs, men inga verifierade fynd därifrån kan redovisas i denna granskning.

Annonsen riktar sig till förstagångsköpare, studenter eller den som söker övernattningsboende, och beskriver bostaden som redo att flytta in i. Vilket skick som faktiskt föreligger framgår inte av det underlag KollaHem haft tillgång till, och besiktning eller värdering finns inte bland de handlingar som gått att verifiera. Den som överväger köpet gör klokt i att begära underlag som visar bostadens och föreningens ekonomiska ställning närmare, särskilt eftersom både pris och avgift ligger över det KollaHems statistik visar för området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.